拍卖公告
兹定于2025年2月20日（星期四）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行拍卖会。拍卖标的：
1.福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体2层01商业部分房地产十年期租赁权（出租建筑面积约2624.7㎡）。
2.福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层13-14商铺三年期租赁权（出租建筑面积约111.86㎡）。
3.福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层18商铺三年期租赁权（出租建筑面积约28.33㎡）。
4.福州市闽侯县上街镇旗山高校教师公寓A区20号楼1层08#商铺三年期租赁权（出租建筑面积约58.05㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租人，请于2025年2月19日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。
★展示时间、地点：2025年2月13日-14日，标的物现场
★联系电话：陈先生18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com，公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年1月24日
标的1：
福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层11商铺十年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.计租面积：2624.7㎡。
2.首年月租金参考价约：94500元/月（36元/㎡/月）。
3.租赁期限：10年。
4.租赁押金：首年5个月租金总额取整数（取万元位）。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：租金从租赁期限开始第四年（含第四年）每年租金在上年基础上递增3%。
7.免租装修期：3个月。
8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营餐饮业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的部分内部展示图
标的2：
福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层13-14商铺三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积：111.86㎡。
2.首年月租金参考价约：42556元/月（380.44元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.租赁押金：首年4个月租金总额取整数（取仟元位）。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：无。
7.免租装修期：1个月。
8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的3：
福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层18商铺三年期租赁权（出租建筑面积约28.33㎡）拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积：28.33㎡。
2.首年月租金参考价约：5100元/月（180.02元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.租赁押金：首年4个月租金总额取整数（取仟元位）。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：无。
7.免租装修期：1个月。
8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的4：
福州市闽侯县上街镇旗山高校教师公寓A区20号楼1层08#商铺三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积：58.05㎡。
2.首年月租金参考价约：3367元/月（58元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.租赁押金：首年4个月租金总额取整数（取仟元位）。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：无。
7.免租装修期：1个月。
8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营产生油烟的饮食业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止的行业。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图