拍卖公告
兹定于2025年1月24日(星期五)上午10时至11时（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层单元23号南向房地产五年期租赁权（出租建筑面积约200㎡）。
2.福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层单元23号北向房地产五年期租赁权（出租建筑面积约260㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租人，请于2025年1月23日17时前在公拍网提交资格证明文件，经拍卖人审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2025年1月15日-16日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年1月3日
标的1：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层单元23号南向房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：200㎡
2.首年月租金参考价约：14800元/月（74元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付：租金按月结算。
6.租金递增方式：第一、二年年租金不变，第三、四年年租金在原年租金基础上递增6%，第五年年租金在原年租金递增6%的基础上再次递增6%。
7.装修期：30天。
8.经营用途：仅限体育健身使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的2：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层单元23号北向房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：260㎡
2.首年月租金参考价约：23400元/月（90元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付：租金按月结算。
6.租金递增方式：第一、二年年租金不变，第三、四年年租金在原年租金基础上递增6%，第五年年租金在原年租金递增6%的基础上再次递增6%。
7.装修期：30天。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
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