办公楼、别墅、SOHO房地产拍卖公告
受委托，兹定于2023年9月27日上午10时至2023年9月28日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产拍卖会。拍卖标的：
1.福建省福州市台江区茶亭街道八一七中路与群众路交叉处君临盛世茶亭地块八商业综合楼20层22办公房地产（建筑面积约174.94㎡，参考价217万元）。
2.福建省福州市连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾联排别墅43幢1房（建筑面积约465.61㎡，参考价371万元）、44幢2房（建筑面积约431.12㎡，参考价334万元）。
3.福建省泉州市丰泽区丰海路与晋江大桥交叉处西北侧东海泰禾广场8号楼310（建筑面积约49.29㎡，参考价50万元）、311、312、313、315、316（建筑面积约47.49㎡/单元，参考价48万元/单元）六套房地产（整体优先，接受联合体受让）。
（标的情况详见本公司网站）
有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★标的展示时间、地点：即日起至2023年9月26日，标的物现场
★联系电话：18120885828陈女士、18120881598金先生、18120887908杜女士、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com 公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年9月12日
中嘉·蝶泉湾项目介绍
福州北 总裁养心区
联系方式：陈女士 18120885828
金先生 18120881598
杜女士 18120887908
中嘉·蝶泉湾隶属于福州贵安温泉板块，项目集青山，温泉，江水三者集聚一身，为高端现代别墅度假生活区。
一、项目基本情况
位于连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾，占地面积：约8.6万平方米；总建面积约13万平方米；容积率：1.19；绿化率：35%；物业费：2.8元/月/㎡；楼间距：20米
整个项目背靠青山一面临水，东面紧邻植被葱郁的青山，西面有省内第六大河流——敖江环绕而过。
二、项目特点
【摆脱PM2.5的困扰，奢享富氧生活】
项目背靠万亩山林植被，拥有丰富的水资源和植物群落，充分保证了周边环境的空气湿度，居住在此，将可摆脱PM2.5的困扰，享受新鲜纯氧。
【“五指”临水，户户岛居】
在项目规划上，聘请荷兰Next建筑事务所与专业规划设计团队，依托三面环水、东高西低的地势特点，将敖江之水引入社区与社区管网结合，配合地势形成活水环绕的设计，以“五指轻浮水面”的规划理念，形成户户皆岛居，成就山墅岛居生活典范。
【原脉温泉，私享入户】
户户引入原脉温泉，居住者在家即可天天奢享温泉度假，并采用空气源保温加热技术，保证温泉水在管道内始终保持适宜温度。
三、项目具体信息
中嘉·蝶泉湾 43 幢 1 房，建筑面积约：465.61m²，参考价：371 万元（约7969元/平方米）
项目为三层结构，从外观上看，仿佛数个矩形盒子拼接而成，从而营造出丰富的立面线条感和建筑轮廓，同时实现了延展室内的采光尺度、优化了通风的性能。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗相结合，拥有极强的立体感，时尚大方，尊贵大气。
43 幢 1 房外观
43 幢 1 房溪水环绕
43 幢 1 房样板
中嘉·蝶泉湾 44幢 2 房，建筑面积约：431.12m²，参考价：334万元（约7736元/平方米）
项目为三层结构，从外观上看，仿佛数个矩形盒子拼接而成，从而营造出丰富的立面线条感和建筑轮廓，同时实现了延展室内的采光尺度、优化了通风的性能。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗相结合，拥有极强的立体感，时尚大方，尊贵大气。
44 幢 2 房外观
44 幢 2 房溪水环绕
44 幢 2 房样板