房地产租赁权拍卖公告
兹定于2023年8月8日上午10时至2023年8月9日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产租赁权拍卖会，拍卖标的：
福建省宁德市蕉城区塔山路2号邮政大楼第三层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1834.39㎡）
标的详见本公司网站。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2023年7月31日，标的物现场
★联系电话：18120881598金先生、18120887278苏先生、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年7月18日
福建省宁德市蕉城区塔山路2号邮政大楼第三层房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省宁德市蕉城区塔山路2号邮政大楼第三层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1834.39㎡）
租赁要素：
1.建筑面积约：1834.39㎡。
2.首年月租金参考价约：137580元/月（约75元/㎡/月）。
3.押金：人民币812500元。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：该房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由乙方自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。
7.租金支付方式：按季度支付。
8.竞租人资格：（一）原租赁合同承租人可继续参与竞拍；新报名的竞租人应具备独立法人资格，且企业注册资本为人民币200万元（含）以上。（二）竞租人信用要求：1.在与福建省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的企业法人及该企业的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。竞租企业法定代表人和股东应出具为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。承租人法人及其股东应承担履约连带责任担保，以保证租赁合同的履约。若存在竞租人和实际经营人为总公司和分公司或母公司和子公司关系的，应签订三方协议，承担履约连带责任非我公司列明的全省邮政房屋租赁失信单位名单中的企业3.在竞租人报名缴交竞买保证金时点，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。4.国家企业信用信息公示系统中查询关于报名企业的公示信息（加盖公章）；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印报名企业信息（加盖公章）；
9.装修免租期：免租期为 3 个月（不包含在总租期内，原租赁合同承租人竞标成功延续经营的无免租期；新承租人竞标的，有对拍租标的全面重新装修的给予三个月免租期）
10.递增率：月租金自第二年起每年递增5%
11.有意咨询：苏经理18120887278、金经理18120881598
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的外观展示图
标的外观展示图
标的内部展示图
标的内部展示图
标的内部展示图
标的位置图