福州的二手房拍卖本月颇具规模。吉翔双子星大楼如意楼8层B2、五一北路28号3#楼一层房产、金源花园源盛大厦A区401单元、中福广场第14层……这些中高档写字楼(住宅)的拍卖会报名者雀跃。据福州一拍卖行有关负责人说，拍卖作为一种主流房地产的交易模式，吸引了相当一部分想投资的个人，已经为市场所熟悉，并成为二手房市场交易新宠。究其原因，就是其交易成本和销售价格上都具有得天独厚的优势，充分体现了公开、公平、公正和诚实信用的原则。
福州房产 拍卖“狂热”起来
随着近年来国家房地产调控政策的实施，福州二手房市场愈加成熟和规范，许多中小房产中介被迫关门。各大拍卖行对二手房交易情有独钟，福州房地产拍卖市场因此不断升温。目前，房地产拍卖交易量已在拍卖市场中占有很大比例，少数拍卖行的房地产交易额已占其总交易额的80%以上，甚至一些拍卖主营不在房产的公司也开始逐渐主持二手房拍卖。其中，信达(福建)机动车拍卖有限公司就发布公告拍卖福州市某两处房产。
不仅如此，福州的拍卖市场还在不断扩张，参拍的房产数量也大幅增加，由每次数套增加到数十套。在本月的拍卖公告中，有好几场都是几个单元、甚至一整层拍卖的。上月，北京力天大诚国际拍卖有限公司将福州六一北路永德信花园的几处住宅整体“捆绑”拍卖，拍卖地点设于异地的厦门碧宫酒店，起拍价不到90万。业内人士认为，这样的“舍近求远”是经过充分成熟考虑的。目前，福州与厦门之间仅3小时的车程，可房价却还是存在一定的差距，这样的价格在厦门很容易受到追捧。
据了解，普通住宅委托拍卖行进行拍卖的类型有多种。首先是抵押的房产，因抵押人无力偿还债务将房产拍卖；其次，对于不能及时履行生效的法律文书所规定的支付义务的，被执行人的房产由法院强制执行拍卖；再次，处于较为有利地理位置，具备较大升值空间的房产，同样可以通过拍卖途径进行交易；第四，某些具备特殊意义的房产，通过拍卖能取得意想不到的效果。
业内人士表示，作为房地产市场新兴的主要流通方式，房地产拍卖被买卖双方看好，具有两方面优势：一方面，拍卖房多因经济纠纷或贷款抵(质)押，而进入拍卖渠道寻求快速变现，且大部分是受法院等执法部门委托。在此情况下，拍卖房价格优势相当明显，与市场上同类房子相比，仅为市价