泰自然资公告字〔2021〕10号
泰宁县自然资源局关于丹霞美地B地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
经泰宁县人民政府批准，泰宁县自然资源局以公开拍卖方式出让1幅地块国有建设用地使用权。
一、拍卖出让地块基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 规划用地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 拍卖 起叫价（万元） | 竞买 保证金（万元） | 出让 年限 | 增价幅度（万元） | ||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | ||||||||
TP2021-4 | 丹霞美地小区地块内 | 8313㎡ | 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。 | 容积率：＞1.0且≤2.4 | ≤25 | ≥35 | 4030 | 860 | 70年 | 10 |
其它规划设计指标详见泰宁县自然资源局出具的地块规划设计条件。现状供地达到净地出让条件。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡在本县范围内欠缴土地出让金的单位和自然人或失信被执行人除外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人虚假提供或隐瞒事实，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，已签订《国有建设用地使用权合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权合同》并收回土地，定金不予退还。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人，设有保留底价。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖文件。申请人可于2021年10月12日至2021年11月1日，到泰宁县自然资源局或委托拍卖机构获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2021年10月12日至2021年11月1日16：00前，到泰宁县自然资源局提交书面申请。缴纳竞买保证金截止时间为2021年11月1日下午16:00 时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在拍卖前一天确认其竞买资格。
六、本次拍卖宗地编号为TP2021-4国有建设用地使用权拍卖会定于2021年11月2日上午10:00 时在泰宁县公共资源交易中心举行。
七、其他需要公告的事项
1、竞得人应与丹霞美地C地块法拍竞得人共同完成丹霞美地一期项目的扫尾工程以及道路、绿化、消防等配套项目建设，配合完成规划、消防等专项验收达到可办证条件，所需资金由两个地块竞得人按计容建筑面积比例分摊。根据测算，前述项目共需资金约2200万元，本地块竞得人需要承担约29.5%（即650万元）。竞得人须在签订土地出让合同前将650万元转入县住建局指定监管账户，专项用于丹霞美地一期扫尾工程和配套项目，具体以实际工程结算为准，“多还少补”。
2、竞得人应按丹霞美地项目原审批通过的人防规划设计指标要求，建设人防地下室3125平方米，战时功能为二等人员掩蔽所。因该地块地下室与原丹霞美地11#楼地下室相通，建设时须将11#楼地下室一并施工开挖并做好边坡支护，费用由竞得人承担，施工完成后无条件移交11#楼开发企业的施工单位接入系统共同使用。
3、因丹霞美地一期已交房入住，现有小区大门不宜作为施工通道使用，竞得人应自行协调施工场地通道。
4、竞得人必须严格按照规划指标进行开发，超容积率违规建设按有关法律法规处罚。
5、竞买人自行踏勘现场，出让人不统一组织。泰宁县自然资源局（或委托拍卖公司）负责接受咨询发放拍卖资料，接受竞买申请。
6、竞得人必须于出让合同签订后一个月内缴纳土地出让成交价款的50%，剩余部分土地出让价款于出让合同签订后60日内缴清（遇节假日顺延）。但是，当出让竞价溢价率超出原楼面地价的30%时（含30%），竞得人必须于出让合同签订后第一个月内缴清全部土地出让成交价款；当出让竞价溢价率超出原楼面地价的40%时（含40%），竞得人必须于出让合同签订后第一个月内缴清全部土地出让成交价款，并且每幢房产封顶后才可预售。竞得人不按时足额缴纳成交价款的，按日加收延迟付款金额1‰的违约金；滞纳超过60日仍未全部支付上述价款的，出让人可解除出让合同，并追究违约责任。
7、交地时间：在成交价款全部交清后6个月内交付土地，并签定交地确认书。
8、建设期限3年，以出让合同约定的开工时间起算。
9、为加强和改善房地产市场调控，促进我县房地产市场平稳健康发展，竞得人须接受政府对于销售价格的调控。
10、联系方式与银行帐户：
联系地点：泰宁县自然资源局
联系人：王先生、郑女士、
联系电话：（电话：0598—7839012，18259791685）
户名：福建省泰宁县财政局
银行账户：
邮政储蓄（中国邮政储蓄银行泰宁县支行）：100077584140011234
中国建设银行泰宁县支行：35001647907050002613
中国农业银行泰宁县支行：13885101040000081
中国工商银行三明市泰宁支行：1404042309010004012
中国银行泰宁支行：419558383447
泰宁县农村信用合作联社营业所：9031110010010000007173
泰宁县自然资源局
福建炬龙拍卖有限公司
2021年10月11日