拍卖公告
兹定于2025年1月16日上午10时至2025年1月17日上午10时止（延时的除外）在阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区1层02号商场129号房地产三年期租赁权（出租建筑面积约43.26㎡）。
2.福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-A（现门牌号：809）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约256.19㎡）。
3.福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-D（现门牌号：808）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约233.4㎡）。
4.福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-805（现门牌号：807）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约65.4㎡）。
5.福建省武夷山市兴田镇西郊村部分农用地五年期租赁权（出租面积约1115.27亩）。
6.福建省武夷山市兴田镇四角井收费站片农用地五年期租赁权（出租面积约147.02亩）。
（标的信息详见本公司网站）
有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2025年1月15日，标的物现场
★联系电话：18120882698陈先生、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2024年12月17日
标的1：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区1层02号商场129号房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：43.26㎡。
2.首年月租金参考价约：3000元/月（约69.35元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.履约保证金（押金）：为首年2个月租金总额。
5.租金支付方式：租金按月结算。
6.租金递增方式：租金前两年不递增，第三年租金在上一年租金基础上递增3%。
7.免租金装修期：提供15天免租金装修期（不包含在租赁期限内）。
8.主要限制经营的行业或用途：仅限作为零售业、体育用品装备供应及经营使用（丧葬等特殊行业除外）。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的入口展示图
标的物位置定位图
标的2：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-A（现门牌号：809）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：256.19㎡。
2.首年月租金参考价约：10248元/月（40元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.履约保证金（押金）：为首年2个月租金总额。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：无。
7.租金递增方式：租金不递增。
8.主要限制经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的3：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-D（现门牌号：808）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：233.4㎡。
2.首年月租金参考价约：9336元/月（40元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.履约保证金（押金）：为首年2个月租金总额。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：无。
7.租金递增方式：租金不递增。
8.主要限制经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的4：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-805（现门牌号：807）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：65.4㎡。
2.首年月租金参考价约：2616元/月（40元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.履约保证金（押金）：为首年2个月租金总额。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：无。
7.租金递增方式：租金不递增。
8.主要限制经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的5：
福建省武夷山市兴田镇西郊村部分农用地五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租面积约：1115.27亩。
2.首年年租金参考价约：177762.6元（159.39元/亩/年）。
3.租赁期限：五年。
4.履约保证金（押金）：第一年年租金。
5.租金支付方式：银行转账。按年支付，不足年的，折算后按月支付。
6.租金递增方式：第一年至第三年的年租金保持不变，自第四年（含第四年）至第五年年租金在第三年年租金基础上递增3%。
7.主要允许经营的行业或用途：仅限作为非茶叶的农业种植使用（须遵守当地政府各部门的相关规定）。
8.竞租人资格：
1.有能力缴纳履约保证金及租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
2.与福建省武夷山监狱或福建武夷山武鑫工贸有限公司（武夷山农场）曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租。
3.资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《福建省武夷山监狱农用地出租合同》约定履行的。
4.竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
出租范围图
（标的具体位置可下载“奥维地图”导入标的KMZ文件查看）
KMZ文件下载地址：/uploadfiles/file/2024-12/17/21036653079550498046.rar
标的6：
福建省武夷山市兴田镇四角井收费站片农用地五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租面积约：147.02亩。
2.首年年租金参考价约：10041元（68.3元/亩/年）。
3.租赁期限：五年。
4.履约保证金（押金）：第一年年租金。
5.租金支付：银行转账。按年支付，不足年的，折算后按月支付。
6.租金递增方式：第一年至第三年的年租金保持不变，自第四年（含第四年）至第五年年租金在第三年年租金基础上递增3%。
7.主要允许经营的行业或用途：作为现代生态农业种植使用（须遵守当地政府各部门的相关规定）。
8.竞租人资格：
1.有能力缴纳履约保证金及租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
2.与福建省武夷山监狱或福建武夷山武鑫工贸有限公司（武夷山农场）曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租。
3.资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《福建省武夷山监狱农用地出租合同》约定履行的。
4.竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
出租范围图
（标的具体位置可下载“奥维地图”导入标的KMZ文件查看）
KMZ文件下载地址：/uploadfiles/file/2024-12/17/93841685418189942208.rar
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