受委托，我司定于2024年9月30日上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖龙岩市新罗区龙岩大道288号烟草大厦(市政府对面）部分房产及设施、设备等10年租赁权。
租赁范围及面积：地下室、地面部分停车场、地上一至二层部分面积、三至六层、十四层至二十一层等楼层及电梯、空调机组、消防主设备、地下室及楼顶设备、供电、给排水主设备及主管道等附属设施。计租建筑面积约：18955.56平方米（不含地下室人防、非人防及设备用房面积共计6501.85平方米、大楼顶楼设备用房面积171.61平方米）。地下室、地面停车场出租面积为划红线范围外区域，详见《地下车库平面图》及《地面车位平面图》。竞得人在交还租赁物时，应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态；
房产证规划用途：公共设施-综合业务用房；
地类（用途）：公共设施；
租赁用途：作为证载用途使用，禁止作为易燃、易爆、化工、黄赌毒等用途；
租金缴交方式：租金按月缴交，前三年月租金为成交月租金,第四年起每三年月租金较上年度月租金递增5%，首年前8个月为免租金的装修过渡期；
重要提示：
1、竞买人资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织均可参加竞价(详见《竞买须知》)；
2、租赁合同履约保证金：252万元；
3、装修保证金的履行：竞得人应向委托人另行缴纳装修保证金壹仟伍佰万元（¥1500万元）（可从竞拍保证金中扣除），该笔保证金分三次无息退回：第一次在竞得人向委托人提供整体装修改造方案、施工合同且装修改造材料、配套设施设备及人员进场后，由竞得人申请，经委托人确认后5个工作日内退还500万元；第二次在竞得人按照合同约定内容对消防消控室、燃气改造、电梯等更新改造完成后，由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还500万元；剩余500万待竞得人对客房装修改投入资金达到达到合同约定的装修标准后，由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还；
4、竞得人如果用于经营酒店的，应符合国务院发布的《旅馆业治安管理办法》，福建省公安厅《关于进一步规范旅馆业特种行业许可证核发工作的通知》（闽公综[2020]177号）等法律法规，自行向有关部门申请办理相关证照等经营手续。若因房产产权或土地性质致使酒店经营目的无法实现的，经竞得人申请，委托人确认后，合同终止。终止后双方互不违约，委托人将无息退还相关履约保证金和装修保证金，不赔偿其他任何损失；
5、竞得人需支付0.5个月的租金作为佣金（租金标准按首年月租金成交价计取）；
起拍价：42万元/月 竞价保证金：1752万元
有意竞拍者请与我司联系,详见公司网站和微信公众号
看样时间、地点：标的所在地（2024年9月26-27日预约看样）
报名及交保证金截止时间：2024年9月29日17时(以实际到账时间为准)
联系地址：龙岩市登高东路高岭土大厦8层(南城税务局楼上）
详情咨询电话：0597-2301659 18159803090
龙岩市拍卖行有限公司
2024年9月20日