住宅房地产租赁权拍卖公告
兹定于2024年5月28日上午10时至2024年5月29日上午10时止（延时的除外）在阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。拍卖标的:福建省福清市玉屏街道凤翔社区东环路拆迁安置小区18套安置房五年期租赁权（出租建筑面积约2039.43m²）。
（标的情况详见本公司网站）
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
展示时间、地点：2024年5月23日-24日、标的物现场
联系电话：杜小姐18120887908、0591-87810107
联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
网 址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2024年5月11日
福清市东环路18套住宅房地产租赁权项目简介
一、标的基本情况：
标的位于福清市玉井路55号东环路拆迁安置小区共18套住宅，福清东环路安置小区是福清市的一个保障性安居工程，位于融北社区，占地面积26.45亩，共建设6幢大楼，可安置435户居民。该小区的环境整洁优美，有绿化带、儿童游乐场、停车场等设施，周边有商店、餐馆、医院等便利服务。
具体标的清单如下：
序号 | 标的名称 | 面积 （m²） | 参考租金（元） | 备注 |
1 | 东环路安置小区4号楼04单元02室 | 58.38 | 291.9 |
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2 | 东环路安置小区4号楼04单元04室 | 58.18 | 290.9 |
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3 | 东环路安置小区4号楼04单元05室 | 142.08 | 710.4 |
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4 | 东环路安置小区5号楼02单元01室 | 122.73 | 613.65 |
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5 | 东环路安置小区5号楼02单元02室 | 115.21 | 576.05 |
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6 | 东环路安置小区5号楼02单元03室 | 115.21 | 576.05 |
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7 | 东环路安置小区5号楼02单元04室 | 122.73 | 613.65 |
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8 | 东环路安置小区5号楼03单元01室 | 122.73 | 613.65 |
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9 | 东环路安置小区5号楼03单元02室 | 115.21 | 576.05 |
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10 | 东环路安置小区5号楼03单元03室 | 115.21 | 576.05 |
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11 | 东环路安置小区5号楼03单元04室 | 122.73 | 613.65 |
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12 | 东环路安置小区5号楼04单元01室 | 122.73 | 613.65 |
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13 | 东环路安置小区5号楼04单元02室 | 115.21 | 576.05 |
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14 | 东环路安置小区5号楼04单元03室 | 115.21 | 576.05 |
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15 | 东环路安置小区5号楼04单元04室 | 122.73 | 613.65 |
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16 | 东环路安置小区5号楼17单元02室 | 115.21 | 576.05 |
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17 | 东环路安置小区5号楼17单元03室 | 115.21 | 576.05 |
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18 | 东环路安置小区5号楼17单元04室 | 122.73 | 613.65 |
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| 合计面积 | 2039.43 | 10197.15 |
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标的共计18套住宅房产，均为毛坯状态，物业费1.2元/m²/月。
二、拍卖标的租金参考价
拍租参考价5元/㎡/月 首年最低月租金10197.15元/月
三、租赁要素
1、租赁方式：按现状整体出租。
2、租赁期限为：五年期（不含装修免租期），起止时间以《房屋租赁合同》约定为准。
3、租金支付方式：每三个月支付一次。
4、租金递增率：每年递增3%。
5、履约保证金：首年租期三个月租金总额。
6、装修免租期限：2个月，自标的物移交之日起计算。
7、租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
8、自承租人接收该房产之日起，由承租人统一管理。租赁期间，该房产日常维修养护由承租人负责，产权人不承担维修养护责任。
9、标的自移交之日起的消防安全责任由承租人承担。
10、拍卖成交后，由承租人与产权人签署《房屋租赁合同》。若承租人拟成立新公司对上述标的进行运营管理的，应于办理竞买登记手续时提交书面申请。新公司设立后与承租人及产权人共同签订拍租标的的《房屋租赁合同》之三方补充合同，新公司与承租人共同承担《房屋租赁合同》的全部权利和义务。
注：承租人（公司）的实际控制人或大股东必须是新成立项目运营管理公司的实际控制人或大股东。
四、福建省海峡拍卖行有限公司联系方式
联系电话：18120887908 杜女士
★以上信息仅供参考，具体以该项目租赁权拍卖情况说明约定为准！