房地产租赁权拍卖公告
兹定于2024年4月11日上午10时至2024年4月12日上午10时止（延时的除外）在阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。拍卖标的：
1.福建省福州市晋安区水头路7号（原鼓楼区华林路48号）邮政大厦西侧外围房产，实际门牌号为六一北路1-1号、1-2号、1-3号（共三间）房产六年期租赁权（出租建筑面积约249.4㎡）。
2.福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼第7层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约945㎡）。
标的具体情况详见本公司网站。
有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间：2024年4月1日-2日
★展示地点：标的现场
★联系电话：18120887908、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
福建省海峡拍卖行有限公司
2024年3月22日
标的1：
福建省福州市晋安区水头路7号邮政大厦西侧外围（共三间）房产六年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市晋安区水头路7号（原鼓楼区华林路48号）邮政大厦西侧外围房产，实际门牌号为六一北路1-1号、1-2号、1-3号（共三间）房产六年期租赁权。
竞租保证金：40万元。
租赁要素：
1.建筑面积约：249.4㎡。
2.参考价约：49381.2元/月（约198元/㎡/月）。
3.租赁期限：6年。
4.免租期：2个月
5.履约保证金：首年3个月的租金总额。
6.租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、KTV、洗浴中心、酒吧、医院、粉尘、噪音大的场所使用;不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
7.租金支付方式：先付后用，每三个月支付一次租金。
8.租金递增方式：第三年起每2年递增5%（即计租期的第三年、第五年递增）。
9.竞租人资格：①竞租人应为工商局登记的合法成立有效的企业法人及其他组织机构。②竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内③竞租人不属于我公司列明的不得参拍清单中的企业。④在签订《房屋租赁合同》时，企业法定代表人或持股比例前三名的股东应出具愿意为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。
10.有意咨询：杜女士 181208879
标的2：
福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼第7层房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼第7层房地产五年期租赁权。
竞租保证金：20万元。
租赁要素：
1.建筑面积约：945㎡。
2.参考价约：49329元/月（约52.2元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.免租期：2个月
5.履约保证金：首年3个月的租金总额。
6.租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
7.租金支付方式：每季度支付一次租金。
8.租金递增方式：每2年递增2%。
9.竞租人资格：工商局登记的合法有效的企业法人、自然人。
10.竞租人信用要求：在与福建内邮政企业租赁合同(邮政房屋对外出租)履行中存在违约行为的企业法人及该企业的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示的名单内。竞租企业法定代表人和所有股东应出具为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。
11.有意咨询：杜女士 18120887908