房地产租赁权拍卖公告
兹定于2024年1月17日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的：
1.深圳市罗湖区爱国路怡景花园牡丹邨J径1号住宅房地产五年期租赁权（出租建筑面积约510.35㎡）。
2.福州市鼓楼区温泉路43号2#楼204单元住宅房地产五年期租赁权（出租建筑面积约26.39㎡）。
有意竞租者，请于2024年1月16日17时前将竞租保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。
★展示时间、地点：2024年1月8日-9日，标的物现场
★联系电话：金经理18120881598、杜经理18120887908、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年12月26日
标的１：
深圳市罗湖区爱国路怡景花园牡丹邨J径1号住宅房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：深圳市罗湖区爱国路怡景花园牡丹邨J径1号住宅房地产五年期租赁权。
竞租保证金：50000万元
租赁要素：
1.建筑面积约：510.35㎡
2.参考价约：22919元/月（约44.91元/㎡/月）
3.租赁期限：5年
4.免租期：2个月
5.履约保证金：90000元
6.租赁用途：仅限住宅使用且需满足有关部门对环保（含噪音）的要求。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。
7.租金支付方式：租金按月支付，每月10日前支付当月租金。
8.租金递增方式：租金从免租期后第3年起每3年递增3%。
9.竞租人资格：资信良好的境内事业单位、企业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等；不接受联合体竞租。
10.有意咨询：金经理18120881598、杜经理18120887908、0591-87810107
注：标的存在原承租人，若原承租人参与竞拍在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未办理报名登记手续的，视为放弃优先承租权，拍卖成交后，新承租人需自行与原租人协商原装修补偿事宜。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的外观图
标的物部分内部图
标的物部分内部图
标的物部分内部图
标的物部分内部图
标的物部分内部图
标的2：
福州市鼓楼区温泉路43号2#楼204单元住宅房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福州市鼓楼区温泉路43号2#楼204单元住宅房地产五年期租赁权。
竞租保证金：3300元
租赁要素：
1.建筑面积约：26.39㎡
2.参考价约：546.25元/月（约20.7元/㎡/月）
3.租赁期限：5年
4.免租期：1个月
5.履约保证金：首年3个月月租金。
6.租赁用途：仅限住宅使用且需满足有关部门对环保（含噪音）的要求。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。
7.租金支付方式：租金按季支付，每季首月10日前支付当季租金。
8.租金递增方式：租金从第3年起每三年递增3%。
9.竞租人资格：资信良好的境内事业单位、企业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等；不接受联合体竞租。
10.有意咨询：金经理18120881598、杜经理18120887908、0591-87810107
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的小区入口图
标的物部分内部图
标的物部分内部图