沿街商铺、综合楼租赁权拍卖公告
兹定于2023年12月13日上午10时至2023年12月29日上午10时止（延时的除外）阿里资产(https://zc-paimai.taobao.com/)举行拍卖会：如有竞买人在2023年12月13日上午10时至2023年12月29日上午10时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即本场拍卖会结束。拍卖标的:
1、福建省宁德市福鼎市海口路18号邮政大楼一层部分房地产及二至七层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1790㎡）。
2、福建省宁德市寿宁县鳌阳镇胜利街 92号第一层部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约109㎡）。
3、福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区1层02号商场129号房地产三年期租赁权（出租建筑面积约43.26㎡）。
4、福建省福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾广场（二期）3a#楼2层11商业房地产三年期租赁权（出租建筑面积约78.7㎡）。
标的详见本公司网站。
有意竞买者，请与拍卖人联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2023年12月12日，标的物现场
★联系电话：18120881598 金经理、18120882698 陈经理、0591-87878633
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★ 网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年12月6日
标的1：
福建省宁德市福鼎市海口路18号邮政大楼一层部分房地产及二至七层房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租建筑面积约：1790平方米。（其中一层约110㎡，二层至七层约1680㎡，每层月280㎡）
2.首年月租金参考价约：28640元/月（约16元/㎡/月）。
3.履约保证金：10万元；水电费押金：2万元。
4.租赁期限：5年。
5.租赁的行业或用途：该房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物 品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经出租方书面同意承租方不得擅自改变房屋用途。
6.租金递增方式：月租金每三年递增5%。
7.租金支付方式：租金每半年支付一次，于每半年开始10日内支付。
8.免租金装修：3个月（计入租赁期限内）。
9.竞租人资格：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业。
10．房产具体移交时间以委托人书面通知为准，租赁期限自房产移交日起计算。如标的移交时间长或无法移交，由承租人与委托人协商解决，承租人承诺不因标的移交时间长或无法移交而追究委托人违约责任
11.有意咨询：金经理18120881598
标的建筑外观图
标的一楼大堂图
标的二楼图
标的三楼图
标的四楼图
标的五楼图
标的所在位置
标的2：
福建省宁德市寿宁县鳌阳镇胜利街92号第一层部分房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：109㎡。
2.首年月租金参考价约：28340元/月（约260元/㎡/月）。
3.押金：为首年3个月租金总额.
4.租赁期限：3年。
5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
6.租金递增方式：租金不递增。
7.免租金装修期：无。
8.租金支付方式：按年结算。
9.竞租人资格：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的入口展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的3：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区1层02号商场129号房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：43.26㎡
2.首年月租金参考价约：3583元/月（约82.83元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付：租金按月结算。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上的递增5%。
7.经营用途：仅限作为零售业、体育用品装备供应及经营使用（丧葬等特殊行业除外）。8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的入口展示图
标的物位置定位图
标的4：
福建省福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾广场（二期）3a#楼2层11商业房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：78.7㎡。
2.首年月租金参考价约：4512.00元/月（约57.33元/㎡/月）。
3.押金：为首年2个月租金总额
4.租赁期限：3年。
5.主要限制经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上的递增5%。
7.免租金装修期：提供15天免租金装修期（不包含在租赁期限内）。
8.租金支付方式：按月结算。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的入口展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
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