观海澜庭26间商业房产拍卖公告
我司受权属人委托，定于2023年9月4日（星期一）15时30分在厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层本公司拍卖大厅公开拍卖：厦门市思明区下堡路175号101-118、120-124、126-128共26间商业房产，明细如下：
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序号 |
标的坐落 |
建筑面积（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单元价格 （元） |
拆分起拍价（元） |
拆分保证金（万元） |
租赁 情况 |
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单元面积 |
合计 |
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1 |
下堡路175号101 |
112.14 |
872.73 |
31648 |
3549007 |
27620159 |
300 |
有租约 |
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2 |
下堡路175号102 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
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3 |
下堡路175号103 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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4 |
下堡路175号104 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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5 |
下堡路175号105 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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6 |
下堡路175号106 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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7 |
下堡路175号107 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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8 |
下堡路175号108 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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9 |
下堡路175号109 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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10 |
下堡路175号110 |
84.51 |
31648 |
2674572 |
||||
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11 |
下堡路175号111 |
50.27 |
50.27 |
38671 |
1943991 |
1943991 |
20 |
空置 |
|
12 |
下堡路175号112 |
50.27 |
144.52 |
38671 |
1943991 |
5639573 |
60 |
有租约 |
|
13 |
下堡路175号113 |
50.27 |
38671 |
1943991 |
||||
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14 |
下堡路175号114 |
43.98 |
39827 |
1751591 |
||||
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15 |
下堡路175号115 |
49.43 |
120.06 |
42524 |
2101961 |
5561631 |
60 |
有租约 |
|
16 |
下堡路175号116 |
70.63 |
48983 |
3459669 |
||||
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17 |
下堡路175号117 |
60.11 |
120.22 |
48983 |
2944368 |
5500486 |
60 |
有租约 |
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18 |
下堡路175号118 |
60.11 |
42524 |
2556118 |
||||
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19 |
下堡路175号120 |
51.21 |
51.21 |
46804 |
2396833 |
2396833 |
25 |
有租约 |
|
20 |
下堡路175号121 |
26.73 |
26.73 |
48944 |
1308273 |
1308273 |
15 |
有租约 |
|
21 |
下堡路175号122 |
48.71 |
48.71 |
46804 |
2279823 |
2279823 |
25 |
有租约 |
|
22 |
下堡路175号123 |
48.7 |
93.9 |
46804 |
2279355 |
4414241 |
45 |
空置 |
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23 |
下堡路175号124 |
45.2 |
47232 |
2134886 |
||||
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24 |
下堡路175号126 |
67.74 |
67.74 |
46270 |
3134330 |
3134330 |
35 |
有租约 |
|
25 |
下堡路175号127 |
51.44 |
93.48 |
45884 |
2360273 |
4408882 |
45 |
有租约 |
|
26 |
下堡路175号128 |
42.04 |
48730 |
2048609 |
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合计 |
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1689.57 |
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64208222 |
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说明：
①拍卖方式：26间店面优先进行整体拍卖（整体起拍价为6420.8万元，保证金1000万元）；若整体拍卖无人竞拍，则按上表拆分拍卖。
②上述房产为国企开发的一手待售房产，部分单元带租约，拆分拍卖时承租方对其承租标的享有优先购买权，优先购买权人需在报名时间截止前完成竞买登记手续，否则视为放弃优先权；
③其中,下堡路175号101-110商业房产产权为钢混结构二层，原租期至2027年11月30日，成交后若买受人要求，委托人可协商提前解除租赁合同，但解约时间不早于成交后一年；
④办理产权过户所产生的相关税费按国家规定由买卖双方各自承担。
保证金缴交及报名截止时间：2023年9月1日17时。请意向竞买人于报名截止时间前将竞买保证金汇入我司指定账户（以实际到账为准），并携带保证金缴款凭证及身份证明材料至我司办理竞买登记手续；优先购买权人除上述材料外还需携带租赁合同原件及复印件，原件核对后退还。
看样时间：2023年8月26日-27日（上午9:00-12:00，下午3:00-6:00）（意向竞买人可于公告刊登之日起，联系我司预约看样）。
公司地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元
公司网址：www.dx51.com；微信公众号：fjdxpm
咨询电话：0592-2290222、18850518723、15159253853
福建省顶信拍卖有限公司
2023年8月22日
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