拍卖公告
兹定于2023年8月10日上午10时至2023年8月11日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产租赁权拍卖会，拍卖标的：
福建省福州市仓山区城门镇黄山村1#楼楼顶部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约37㎡）。
标的详见本公司网站。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2023年7月24日，标的物现场
★联系电话：陈先生18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年7月21日
福建省福州市仓山区城门镇黄山村1#楼楼顶部分房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：37㎡
2.首年年租金参考价约：30000元/年。
3.租赁期限：5年。
4.履约保证金（押金）：缴纳首年2个月租金作为合同履约保证金。
5.租金支付：租金按年结算。
6.免租金装修期：无。
7.租金递增方式：租金从第2年开始（含第2年）开始每年年租金在上年基础上递增5%。
8.租赁用途：仅限用于基站建设、运行和放置移动通信设备。
9.竞租人资格条件：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
对承租方基本条件和主要要求：
1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的面积和移交时的状况出租。
2、若房屋存在原承租方，则原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租期间一切因承租方使用租赁物而产生的包括但不限于水、电、气、电信、物业管理费等费用以及治安卫生费、市政城管费等各种费用，均由承租方承担。承租方须做好卫生安全、社会治安、消防安全等各项安全管理工作，确保租赁期间的安全使用。承租方自行负责相关安全事故。
4、承租方对承租房屋只有使用权，须在法律法规允许的范围内使用承租房屋。未经出租方同意，不得分租、转租、转让、转借或与他人合作经营、设定抵押等。
5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审核同意后方可实施，若承租方装修不当产生的赔偿责任不因出租方的同意而免除。承租方按经营用途根据《消防法》自行办理经营场所消防装修审批及验收手续,并承担相关费用。租赁期间，租赁物进行修缮而产生的费用由承租方承担。
6、租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。
7、承租方承担租赁期内因承租方原因所产生的一切责任（包括但不限于自行处理与第三方之间纠纷和债务、与员工之间的劳动纠纷等）；且若因此给出租方带来的任何损失（包括但不限于赔偿费、诉讼费、律师费等），全部由承租方承担。
8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
9、拍卖成交后，承租方接到出租方通知之日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同书》。如买受人（承租方）逾期支付拍卖成交价款、拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同书》的，拍卖人、委托人视买受人（承租方）构成实质违约，买受人（承租方）已交的竞租保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定追究其违约责任。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。
10、未尽事宜详见《房屋租赁合同书》范本，承租方须无条件签署、接受上述主要承租条件和本项目《房屋租赁合同书》所有条款，并以出租方和承租方签订的《房屋租赁合同书》为准。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物部分展示图
标的物部分展示图
标的物部分展示图
标的物位置定位图
扫描二维码，了解标的详情
