拍卖公告
兹定于2023年6月15日上午10时至2023年6月16日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约2591㎡）。
2.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第一层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约170㎡）。
3.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第三层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约821㎡）。
4.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号附属楼第2-3层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约350㎡）。
5.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号旧楼第三层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约470㎡）。
6.旧经编机六台（ZX45-201-24E型号4台、RM46-201-24E型号2台）。
（标的具体信息详见本公司网站或微信公众号）。
有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间：公告之日起至2023年6月13日
★展示地点：标的1-5位于标的物现场；标的6位于福州市长乐区经编园区乐业路南300米
★联系电话：18120882698、18120887278、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年5月30日
标的1：
福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权。
租赁要素：
1.建筑面积约：2591平方米。
2.首年月租金参考价约：46638元/月（18元/㎡/月）。
3.履约保证金：履约保证金14万元，于《房屋租赁合同》签订前缴清，合同期满后，承租人无违约情况发生，履约保证金全额退回，履约保证金不计利息。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由承租人自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。
6.租金递增方式：租金前两年不递增，第三起每年递增5%。
7.租金支付方式：租金按季度提前缴纳，即每三个月缴纳一次，于上一个季度的第三个月内缴清下季度的租金。
8.免租金装修期：租赁权移交后，若承租人需要装修改造，能提交装修详细方案并开展实际装修，在出租面积范围内的装修部分面积，给予不超过2个月（含）免租金装修期（不包含在租赁期限内），自标的物移交之日起算。
9.竞租人资格：竞租人应为具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户及其他组织。
10.联系电话：陈经理18120882698。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
北楼2-4层、北楼附属楼1层出租范围
东楼2-4层出租范围
南楼3层部分房地产及4-5.5层出租范围
标的入口一展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的入口二展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的内部部分展示图
标的位置图
标的2
福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号第一层部分房地产租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：170㎡。
2.首年月租金参考价约：3400元/月（20元/㎡/月）。
3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。
7.租金支付方式：租金按季度结算。
8.免租金装期：无。
9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。
10.有意咨询：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置图
标的3：
福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第三层部分房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：821㎡。
2.首年月租金参考价约：10673元/月（13元/㎡/月）。
3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。
7.租金支付方式：租金按季度结算。
8.免租金装期：提供2个月免租金装修期。
9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。
10.有意咨询：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置图
标的4：
福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号附属楼第2-3层房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：350㎡。
2.首年月租金参考价约：8500元/月（24元/㎡/月）。
3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。
7.租金支付方式：租金按季度结算。
8.免租金装期：提供1个月免租金装修期，自标的物移交之日起算。
9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。
10.有意咨询：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置图
标的5：
福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号旧楼第三层房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：470㎡。
2.首年月租金参考价约：7050元/月（15元/㎡/月）。
3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。
7.租金支付方式：租金按季度结算。
8.免租金装期：无。
9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。
10.有意咨询：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置图
标的6：
旧经编机六台（ZX45-201-24E型号4台、RM46-201-24E型号2台）
1.有意竞买者请务必在竞买前亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的数量、质量、真伪、品类等均以实际看样为准，未看样的竞买人视为对本标的物现状已经确认并认可。委托人、拍卖人不保证拍卖标的数量、质量、真伪、品类等，且不承担瑕疵担保责任，不负责本次拍卖标的的质量及食品安全问题。
2.因标的性质，委托人及拍卖人均无法提供售后及退换货服务，标的以现状为准，以现状移交；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示器的差异，存在一定的色差。
3. 特别说明：上述拍卖标的以现场实物为准，委托人、拍卖人对标的数量、质量、品质、真伪、品类等不承担瑕疵担保责任，标的的质量、数量、真伪等问题由竞买人自行通过现场看样确认。本次拍卖标的以整体现状拍卖，不以具体品种、数量等计价，如委托人、拍卖人介绍的标的具体数量、品质、真伪等与实际数量、品质、真伪等有差异，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解上述拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于拍卖标的的质量、数量、真伪、品类等状况），同意按照上述拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞拍的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
