拍卖公告
兹定于2023年3月6日上午10时至2023年3月7日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。拍租标的:
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场东二层42轴-54轴（省奥体场单元3号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1554㎡）。
（标的具体信息详见本公司网站或微信公众号）。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：2023年3月1日至2023年3月2日，标的物现场
★联系电话：18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年2月14日
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场东二层42轴-54轴（省奥体场单元3号）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：1554㎡
2.首年月租金参考价约：114064元/月（73.40元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付：租金按月结算。
6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增6%。
7.主要限制经营的行业或用途：仅限经营体育健身培训项目。
8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。
对承租方基本条件和主要要求：
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、租赁标的配套的两个卫生间和通道由承租方负责管理，其中卫生间每个面积约50㎡，通道面积约124㎡。
3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
4、承租方对承租场所不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意并缴纳装修保证金后方可实施。装修结束验收合格后无息退还。
5、租赁期满或合同提前解除后该租赁场所内装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
6、承租方自行办理经营所需的一切证照，并向出租方提供工商税务、消防、法定代表人身份证等相关证照的复印件。
7、承租方不得将租赁场所转租、分租、出借他人，也不得改变租赁用途。
8、承租方在租赁期间未按合同约定时间和金额缴纳租金、水电和各项费用达到三次，取消原承租户优先权。
9、如遇中心场地举办大型活动，需要暂时停业、清理通道的承租方应无条件配合。
10、承租方自行承担租赁场所的水电费等相关费用。承租期内水费每吨4.0元；电费按国家电业局收费的单价标准收取，公摊用电、设备损耗按实际另计收取;物业费每月2元/㎡。租赁期内如遇政府部门调价，出租方也做相应调整。
11、本招租场所属于特大出租场所，装修期由中心领导班子根据具体情况研究决定。租赁期限为扣除申报期和装修期后开始计算。
12、买受人竞得上述标的后，8个工作日内未提交拍卖人出具的《拍卖成交确认书》原件且未缴纳履约保证金(三个月租金)、壹万元水电费押金及第一个月租金、物业费。出租方可报交易机构确认，取消其买受人资格并没收其扣除佣金后的保证金。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的入口展示图
标的正门停车场展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
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