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拍租公告

受委托,我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：

一、本次拍租会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

（一）、三明市市政工程养管中心:序号1标的物：（1）、房屋可用作办公、加工制造、仓储等生产经营活动。场地使用应符合法规和城市管理要求。不得利用租赁房屋、场地从事污染环境、粉尘较大的生产加工活动；不得从事非法生产、加工、存储经营具有爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体的危险物质和其他违法活动。（2）、场地使用方案应报招租方审核同意后方可实施。(3)、房屋租金。房屋租金实行“按月交付租金”的原则，先付后用，承租人在合同订日之日起一周内支付第一个月租金。之后每月在相同日期前缴纳。租金款项汇入招租方指定账户。（4）、场地租金。场地租金采取半年一付，先付后用。承租人在合同订日之日起一周内支付第一年上半年租金，租金款项汇入招租方指定账户。每半年租金在前半年租赁期到期前30日内汇入出租方指定账户。

（二）、三明市园林中心:序号4-5标的物：（1）、标的物以现状出租，无装修免租期，所对应的面积以本次招租文件记载面积为准，不再复合。（2）、经营过程中不得占用周边硬地、草地等公共设施。（3）、禁止使用明火（含木炭烧烤），不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

（三）、三明明城酒店有限公司:序号6标的物：（1）、标的所对应的面积不再复合。（2）报名方式：具有行业必要从业执照或资质的公司。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的竞租报名。（3）、意向登记时间和地点：意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明明城酒店有限公司，地址：福建省三明市三元区徐碧街道东乾路109号城发大厦13楼1310室。报名联系人：17606091668唐女士。

（四）、三明城发物业有限公司:序号7-40标的物：（1）、标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。(2)、部分享有装修优惠期的商铺，租赁期限内含装修优惠期。在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有装修优惠期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有装修优惠期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。(3)、部分租赁年限为5年的，第二年租期满后，第三年租金递增，具体金额详见表格。(4)、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(5) 、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（6）、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（7）、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（8）、所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（9）、2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。（10）、承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（11）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记,并签订《竞租须知》缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发物业有限公司，地址：三明市城发集团大厦2103室，报名联系人：0598-8955666刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

二、本次拍租会报名有关事项：

有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号903021102001000004520700000810；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍租标的展示：即日起至2023年1月3日止

报名时间：2022年12月27日至2023年1月3日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：15260230030    监督电话: 12315

温馨提示：为了做好防疫防控工作，要求竞租人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞租人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。

根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2023年1月3日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞租人对此不得有任何异议。

                                                                                                     福建省三明市沈东拍卖有限公司

                                                      2022年12月20日