房地产租赁权拍卖公告
兹定于2022年12月15日上午10时至2022年12月16日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产租赁权拍卖会，拍卖标的：
1、福建省福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面房地产五年期租赁权（出租建筑面积约76.28㎡）。
2、福州市鼓楼区温泉街道东水路78号阳光城三期1#、2#连接体一层06店面房地产五年期租赁权（出租建筑面积约103.26㎡）。
3、福建省福州市鼓楼区华大街道华林路龙峰新村12座801单元及13#附属间房地产五年期租赁权（出租建筑面积约150.45㎡）。
4、福建省福州市鼓楼区五四路树兜天骊大厦2E单元房地产三年期租赁权（出租建筑面积约107.16㎡）。
5、福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约2591㎡）。
6、福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）共计六项房地产三年期租赁权。
标的详见本公司网站。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2022年12月4日，标的物现场
★联系电话：18120882698 、18120887278、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2022年11月15日
1.福建省福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：76.28㎡
2.首年月租金参考价约：15256元/月（200元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.装修免租期：30天（须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提）
5.履约保证金（押金）：3个月租金（第三年的租金标准）。
6.租金支付：租金按月结算。
7.租金递增方式：第三年起租金在上年度基础上递增5%。
8.主要限制经营的行业或用途：商业，不得经营有油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物医院等法律、法规命令规定禁止的行业。
9.竞租人资格：竞买人境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物店面外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的位置（福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面）
2.福州市鼓楼区温泉街道东水路78号阳光城三期1#、2#连接体一层06店面房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：103.26㎡
2.首年月租金参考价约：20652元/月（200元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.装修免租期：2个月（须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提）
5.履约保证金（押金）：3个月租金（第三年的租金标准）。
6.租金支付：租金按月结算。
7.租金递增方式：第三年起租金在上年度基础上递增5%。
8.主要限制经营的行业或用途：商业，不得经营有油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物医院等法律、法规命令规定禁止的行业。
9.竞租人资格：竞买人境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物店面外观图
标的店面内景图
标的店面内景图
标的位置图
3.福建省福州市鼓楼区华大街道华林路龙峰新村12座801单元及13#附属间房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区华大街道华林路龙峰新村12座801单元及13#附属间房地产五年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：150.45㎡。
2.首年月租金参考价约：2500元/月（16.6元/㎡/月）。
3.押金：为首年2个月租金总额。
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：仅限作为住宅使用。
6.租金递增方式：租金前三年不递增，从第四年期（含第四年）每年租金在上一年租金基础上的递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装期：提供2个月免租金装修期。
9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构，同时承租方需对房屋进行重新装修。
10.有意咨询：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物大门展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置图
4.福建省福州市鼓楼区五四路树兜天骊大厦2E单元房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区五四路树兜天骊大厦2E单元房地产三年期租赁权租赁要素：
1.建筑面积约：107.16㎡。
2.首年月租金参考价约：3150元/月（29.3元/㎡/月）。
3.押金：为首年2个月租金总额。
4.租赁期限：3年。
5.租赁用途：仅作为办公使用。
6.租金递增方式：租金前两年不递增，第三年租金在上一年租金基础上的递增租金5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装期：无。
9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。
10.有意咨询：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物门面外观图
标的物内部图
标的物内部图
标的物位置图
5.福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权。
租赁要素：
1.建筑面积约：2591平方米。
2.首年月租金参考价约：59593元/月（23元/㎡/月）。
3.押金：首年三个月租金总额。
4.租赁期限：5年。
5.租赁的行业或用途：法律法规允许合法用途(本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用;不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品)。。
6.租金递增方式：前两年不递增，第三起每年递增5%。
7.租金支付方式：按季度结算。
8.免租金装修期：租赁权移交后，若承租者需要装修改造，能提交装修详细方案并开展实际装修，在出租面积范围内的装修部分面积，给予不超过三个月（含）免租金装修期（不包含在租赁期限内），自标的物移交之日起算。
9.竞租人资格：竞租人应为具备独立法人资格的企业或个体工商户。
10.联系电话：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
北楼2-4层、北楼附属楼1层出租范围
东楼2-4层出租范围
南楼3层部分房地产及4-5.5层出租范围
标的入口一展示图（宾馆住宿入口）
宾馆大堂内部展示图
宾馆楼梯内部展示图
宾馆走道部分展示图
宾馆走道部分展示图
宾馆标间部分展示图
宾馆标间部分展示图
标的入口二展示图（酒楼入口）
酒楼部分展示图
酒楼厨房部分展示图
酒楼宴会厅部分展示图
酒楼部分包厢内部展示图
酒楼部分包厢内部展示图
酒楼部分内部展示图
标的位置图
6.福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-1号（新门牌号：六一中路131-4）房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-1号（新门牌号：六一中路131-4）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：47平方米。
2.首年月租金参考价约：4935元/月（105元/㎡/月）。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的外观图
标的位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-1号（新门牌号：六一中路131-4）房地产三年期租赁权）
7.福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-4号（新门牌号：六一中路131-7）店面三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-4号（新门牌号：六一中路131-7）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：39平方米。
2.首年月租金参考价约：4134元/月（106元/㎡/月）。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的门面图
标的位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-4号（新门牌号：六一中路131-7）房地产）
8.福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-5号（新门牌号：六一中路131-8）房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-5号（新门牌号：六一中路131-8）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：55平方米。
2.首年月租金参考价约：5775元/月（105元/㎡/月）。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的门面图
标的物位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-5号（新门牌号：六一中路131-8）房地产）
9.福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-7号（新门牌号：六一中路131-10）房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-7号（新门牌号：六一中路131-10）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：47平方米。
2.首年月租金参考价约：4935元/月（105元/㎡/月）。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的门面图
标的位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-7号（新门牌号：六一中路131-10））
10.福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-9号（新门牌号：六一中路131-11）房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-9号（新门牌号：六一中路131-11）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：151平方米。
2.首年月租金参考价约：15251元/月（101元/㎡/月）。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的门面图
标的位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-9号（新门牌号：六一中路131-11）房地产三年期租赁权）
11.福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-10号（新门牌号：六一中路137）房地产三年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-10号（新门牌号：六一中路137）房地产三年期租赁权
租赁要素：
1.建筑面积约：64.35平方米。
2.首年月租金参考价约：6693元/月（104元/㎡/月） 。
3.押金：三个月租金（第二年的租金标准）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁的行业或用途：商业。不得经营油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。
6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。
9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
10.联系电话：苏经理18120887278
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的门面图
标的位置（福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路157号海祥苑（鼓楼世家）1层10-10号（新门牌号：六一中路137））