安自然资告字[2022]33号
经福安市人民政府批准（安政文[2022]377号），福安市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地 编号 |
土地位置 |
出让 用地面积 (平方米) |
主要规划指标要求 |
竞买保证金(万元) |
起叫价 (万元) |
加价幅度 （万元） |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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2022-16 |
王湾里-瓮窑片区A-42地块 |
5366.1 |
≥0.2且≤0.6 |
≤30% |
≥35% |
140 |
700 |
20万元及其整数倍 |
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土地用途及年限 |
商业用地-公用设施营业网点用地-加气加油站用地，出让年限为40年。 |
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二、申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加本次公开出让活动，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
根据省经贸委、省国土资源厅《关于做好加油站网点布局与用地审批衔接工作的通知》（闽经贸[2005]86号）文件规定：已取得商务部或福建省成品油流通主管部门核准的成品油批发、仓储、零售经营批准证书或批文者可凭批准证书或批文申请竞买；尚未取得上述成品油经营批准证书或批文的申请人，由市商务局审查确定竞买资格后，持审查确定文件申请竞买。市自然资源局凭市商务局审查确定申请人资格的文件受理竞买申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行项目开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局根据成交确认书先与竞得人签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人应在成交之日起90日内完成在福安市新公司的注册登记手续后，再与新公司签订补充协议。
三、拍卖方式及竞价办法
1、实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登录福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地信息注册登记并按系统要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往福安市行政服务中心七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。
2、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。
四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件
申请人可于2022年11月15日8:00至2022年12月6日16:00前登录福建省自然资源厅-业务系统- “福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到福安市行政服务中心7楼国土交易业务办公室厦门翰嘉拍卖有限公司代表处获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2022年12月6日 16:00止（以到指定银行账户时间为准）。
五、拍卖出让活动的时间
1、竞买申请的报名起始时间：2022年11月15日8:00至2022年12月6日16:00；
2、现场资格审核时间：2022年12月7日上午9:00；
3、现场资格审核地点：福安市棠兴路806号（市行政服务中心7楼国土交易业务办公室）；
4、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；
5、本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公共资源交易中心1号开标厅举行。
六、其他事项
1、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安市自然资源局，具体组织实施由福安市自然资源局委托厦门翰嘉拍卖有限公司承办。
2、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。
3、地块具体规划建设需符合福安市自然资源局《关于王湾里-瓮窑片区A-42地块建设用地规划条件的通知》（安自然资[2022]352号）的要求。
4、出让宗地自签订合同之日起三个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限二年，建设项目应当在土地交付之日起六个月内开工建设，自开工之日起二年内竣工。
5、竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，三个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。
6、本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。
七、联系方式与银行账户
联系地址：福安市棠兴路806号（市行政服务中心7楼国土交易业务办公室）
联系人：叶先生 彭先生 陈女士 联系电话：15605056666 18859393913
0593-2130381
开户单位：福安市行政服务中心管理委员会
开户银行：建设银行福安支行
账 号：35050168620700001459
开户单位：福安市行政服务中心管理委员会
开户银行：邮政储蓄银行福安市支行
账 号：935005010011820002
开户单位：福安市行政服务中心管理委员会
开户银行：中国银行福安支行
账 号：405276654978
开户单位：福安市行政服务中心管理委员会
开户银行：福安市金山农村信用合作社
账 号：9060528010010000343606
福安市自然资源局
厦门翰嘉拍卖有限公司
2022年11月15日