霞浦县沿街综合楼一至四层部分
房地产租赁权拍卖公告
兹定于2022年11月17日上午10时至2022年11月18日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产租赁权拍卖会，拍卖标的：
福建省宁德市霞浦县松城街道龙贤社区太康路578号邮政大楼一至四层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约3323.46㎡）。
标的详见本公司网站。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2022年11月12日，标的物现场
★联系电话：18120880698、18120887278、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2022年11月8日
福建省宁德市霞浦县松城街道龙贤社区太康路578号邮政大楼一至四层部分房产五年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省宁德市霞浦县松城街道龙贤社区太康路578号邮政大楼一至四层部分房产五年期租赁权。
租赁要素：
1.建筑面积约：3323.46㎡。
2.首年月租金参考价约：108478元/月（32.64元/㎡/月）。
3.押金：为首年3个月租金、叁万元水电费押金
4.租赁期限：5年。
5.租赁用途：该房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、餐饮服务、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动。
6.租金递增方式：从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 5 %。
7.租金支付方式：按年支付（由承租方于每年租期前一个月完成支付）。
8.竞租人资格：（一）原租赁合同承租人可继续参与竞拍；新报名的竞租人应具备独立法人资格，且企业注册资本为人民币200万元（含）以上。如竞租人中标后放弃或不履行相关拍租义务，保证金不予返还（二）竞租人信用要求：1.在与福建省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的企业法人及该企业法人的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。竞租企业法定代表人和股东应出具为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。承租人法人及其股东应承担履约连带责任担保，以保证租赁合同的履约。若存在竞租人和实际经营人为总公司和分公司或母公司和子公司关系的，应签订三方协议，承担履约连带责任。2.非我公司列明的全省邮政房屋租赁失信单位名单中企。3.在竞租人报名缴交竞买保证金时点，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。4.国家企业信用信息公示系统中查询关于报名企业的公示信息（加盖公章）；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印报名企业信息（加盖公章）； 特别提示：上述对竞租人的资格要求，由竞租人提供相关材料，拍卖人对该材料进行形式审查并存档。 （三）竞租人要求：需对拍租标的物电路和排水管道进行全面检修，杜绝漏电、漏水等情况。
9.装修免租期：1个月（不包含在总租期内）
10.有意咨询：张经理 18120880698、苏经理18120887278
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物大门展示图
标的物内部展示图
标的物内部展示图
标的物内部展示图
标的物位置图