拍卖公告
兹定于2022年10月12日（星期三）上午9时30分在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行拍卖会。拍卖标的:
1.福建省福州市仓山区建新镇金榕北路52号福建日报印刷厂1号楼第三层房地产租赁权（出租建筑面积约1047.96㎡）。
2.福建省福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面房地产五年期租赁权（出租建筑面积约为76.28㎡）。
3.库存鞋一批。
（上述标的详见本公司网站）。
有意向的竞买人，请于2022年10月11日17时前将竞买保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞买人登记手续。
★展示时间：2022年9月28日-29日
★展示地点：标的1、2：标的物现场；标的3：福州市华林路84号福建日报大厦
★联系电话：18120882698、18120887278、0591-87878633
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2022年9月23日
标的1：
福建省福州市仓山区建新镇金榕北路52号福建日报印刷厂1号楼第三层房地产租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市仓山区建新镇金榕北路52号福建日报印刷厂1号楼第三层房地产租赁权。
租赁要素：
1.建筑面积约：1047.96㎡。
2.首年月租金参考价约：42034元/月（40.2元/月/㎡）。
3.履约保证金（押金）：为首年三个月租金总额，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：自合同签订之日起至2027年2月15日。
5.主要经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
6.租金递增方式：租金第三年开始递增，每年月租金在上一年月租金基础上递增5%。
7.租金支付方式：按月结算。
8.免租金装期：提供2个月免租金装修期（包含在租赁期限内）。
9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人。
10.有意咨询：陈经理18120882698
以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的2：
福建省福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：76.28㎡
2.首年月租金参考价约：15256元/月。
3.租赁期限：5年。
4.装修免租期：30天（须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提）
5.履约保证金（押金）：3个月租金（第三年的租金标准）。
6.租金支付：租金按月结算。
7.租金递增方式：第三年起租金在上年度基础上递增5%。
8.主要限制经营的行业或用途：商业，不得经营有油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物医院等法律、法规命令规定禁止的行业。
9.竞租人资格：竞买人境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的位置（福州市鼓楼区温泉街道福新路28号阳光城6#楼02店面）
标的3：库存鞋一批
参考价：72.6704万元。
特别声明：本次拍卖标的以实际看样为准，委托人、拍卖人对标的质量、数量、真伪不承担瑕疵担保责任，标的的质量、数量、真伪等问题由竞买人自行确认。标的移交手续均由买受人自行负责办理。竞买人参与竞拍，视为已对拍卖标的的质量、数量、真伪状况有了充分的了解，并愿承担相关责任。
