拍卖公告
兹定于2022年10月11日（星期二）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:
福建省福州市五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆北二门右侧，中心食堂对面地块58个车位建设快充充电桩停车场五年期租赁权（出租面积约1289㎡）。
（上述标的详见本公司网站）。
符合资格条件的意向竞租人，请于2022年10月9日17时前将竞租保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。
★展示时间：2022年9月27日-28日
★展示地点：标的物现场
★联系电话：18120882698、18120881598、0591-87878633
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2022年9月16日
福建省福州市五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆北二门右侧，中心食堂对面地块58个车位建设快充充电桩停车场五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租面积约：1289㎡
2.首年月租金参考价约：24167元/月（18.75元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付：租金按月结算。
6.租金递增方式：每二年递增8%。
7.主要限制经营的行业或用途：仅作为电动汽车快充充电桩停车场使用。
8.竞租人资格：
1、竞租人必须是中华人民共和国境内工商部门登记注册并合法存续的企业法人。
2、竞租人必须提供合法有效的营业执照等证明文件，以及针对本竞拍项目的施工企业的合法有效的营业执照等证明文件。
3、竞租人及快充充电桩施工企业必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年度至2021年度审计报告
4、竞租人及快充充电桩施工企业必须为“信用中国”网站、“中国政府采购网”查询无不良信用记录。提供证明文件。
5、竞租人的经营范围须包括“电动汽车基础设施运营”或“集中式快速充电站”或“汽车充电桩设施的建设和管理服务”等。
6、竞租人或竞租人所采用设备厂商必须是国内优质的充电桩企业，为国家高新技术企业，提供《国家高新技术企业证书》、《质量管理系统证书》、《环境管理体系证书》，提供有关证明。
7、竞租人承诺在福州本地有售后服务机构配备售后运维人员。为本服务提供售后服务措施，须在2小时内响应售后服务，提供承诺书。
8、竞租人需提供至少6个在职人员，提供6个月以上（截止投标日前）的福州市的社保缴费的证明。至少有2名以上运维人员，提供电工证复印件。
9、竞租人接入“福建省充电设施政府监管平台”的直流充电终端数量大于50个充电站数量大于1座，提供销售合同证明。
10、竞租人或竞租人拟委托的充电桩施工企业应具备的资质条件和要求：
（1）施工企业需按《福建省电动车充电基础设施建设技术规程》标准施工。
（2）施工企业必须具有建设行政主管部门颁发的输变电专业承包三级及以上资质；须具备电力监管机构颁发的肆级及以上的《中华人民共和国承装（修、试）电力设施许可证》；必须具有《安全生产许可证》、《质量管理系统证书》、《环境管理体系证书》；需提供证书复印件。
（3）竞租人竞得标的后，必须与报名提交材料时提供的符合出租人要求的快充充电桩施工企业签订相关合同（竞租人自身具备施工资质的除外），并报送出租人审查。若出现承租人签订的相关施工企业合同与承租人报名提交材料时所提供的快充充电桩施工企业不一致的情况，出租人有权将已成交的标的收回，承租人已交的竞租保证金无权主张返还。
9.竞租人（承租人）需要接受的基本条件和要求：
（1）竞租人能提供福建省充电设施政府监管平台截图证明；
（2）对新能源电动汽车充电桩设备的要求：充电设备满足GB/T 18487.1-2015、NB/T 33008.1-2018。有过温保护、过压保护、欠压保护、车辆SOC满中止功能，能够主动防止电池过充的功能。充电设备需为保险公司承保的产品责任险范围中的充电设备，因汽车充电产生的一切安全事故责任由承租人全权负责。
（3）对充电停车场的要求：出租人将在北二门（现状封闭）设置一个单独出入口，仅供新能源充电汽车使用。封闭停车场南侧（体育馆贵宾入口正对面）出入口。承租人负责设立独立的道闸系统，并负责设立本次招租的停车场的周边临时围栏（如中心有大型活动，应无条件打开围栏，供活动使用）。
（4）承租人应保证充电停车场的建设安全、美观的配套服务设施，停车位应建设充电雨棚、休息室、品牌柱、标识标牌等。
（5）新能源电动汽车在充电停车场的收费管理由承租人负责（通常充电两小时内免收停车费）。充电停车场充电电源由充电桩运营企业自行解决，出租人不予提供。
（6）本项目出租人福建省奥林匹克体育中心只出租58个车位，约1289平方米地块，承租人建设所需办理所有的审批文件（如：规划、绿化、电力、消防、新能源等）均由承租人自行负责，出租人仅配合提供相关材料（出租人有的）。
（7）标的需独立高压报装，新增箱变，均由承租人出资建设，并负责办理发改备案、电力报装、配套设施审批申请等相关手续，出租人予以配合。标的合同期届满后，若无续约承租人须无偿将场地恢复至原貌（即恢复至与周边车位相同、可用于正常停放车辆的状态）。
（8）承租人应在停车场内部设置监控系统，标准需符合《福建省电动车充电基础设施建设技术规程》要求，且承租人自行做好安全管理工作。本充电停车场设备需接入“福建省充电设施政府监管平台”。
（9）承租人需为标的的运营及新能源电动汽车充电桩设备购买公众责任性及营业责任险，并在新能源电动汽车充电停车场建成运营之日起30个工作日内向出租人提供保险保单。
（10）出租人举办大型活动时，出租人有权征用充电桩停车场并不予承租人任何补偿。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物俯视图
标的出租范围图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
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