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拍卖（租）公告

受委托,我司定于2022年7月6日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的如下：

（一）车辆拍卖：竞买保证金为2000元/辆

序号	管理单位/ 产权单位	车号	车型	车辆识别代码	发动机号	注册日期	起拍价（元）	备注
1	三明市三元区公务用车服务中心	闽G086KH	雪佛兰牌小型轿车	LSGVV54Z99Y021350	8C270164	2009.4.30	7200	看样电话： 13950958506吴先生 (车子停靠在碧桂园公交车终点站室内停车场内)
2		闽G119KG	雪佛兰牌小型轿车	LSGVV54Z38Y035727	81180132	2008.3.3	5100
3		闽G179KH	帕萨特牌小型轿车	LSVDN49F682556781	255420	2008.8.19	8000
4		闽G200KF	东风雪铁龙牌小型轿车	LDCC43X2870554998	4009131	2008.4.11	6300
5		闽G795KJ	雪佛兰牌小型轿车	LSGVR52Z16Y068407	65150113	2006.8.9	5100
6		闽G910KD	帕萨特牌小型轿车	LSVDP49F572317537	231044	2007.9.27	8000
7		闽G118KG	雪佛兰牌小型轿车	LSGVU54298Y027585	81150188	2008.7.29	6100
8		闽G221KG	华泰圣达菲牌小型客车	LRH12R2B9A0004281	X040020984	2010.8.10	7200
9		闽G088KF	雪佛兰牌小型轿车	LSGVV54Z69Y091386	98070110	2009.9.16	7200

（二）房产拍租：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址			面积(㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	三明城发物业有限公司（看样电话： 8955666刘女士）	沙县区凤岗长兴南路486号长兴苑（沙县长兴苑）		7幢	1888.02	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	33984	/	102000	租赁年限五年，第二年租期满后，对第三年租金进行评估，作为第三年租金递增的金额	装修免租期3个月，物业外包，物业费2元/㎡
2				8幢	2361.76	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	42512	/	130000
3				9幢	1169.4	家政服务（托管）	21049	/	64000
4		三元区东乾三路391号（金澜湾一期）		2幢负二层7号、8号	525.548	社区超市	18394	/	56000		装修免租期2个月，物业费2.5元/㎡
5				2幢负二层6号	41.668	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	1458	/	4400		装修免租期1个月，物业费2.5元/㎡
6				2幢负一层7号、8号	1114.881	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	21183	/	64000		装修免租期2个月，物业费2.5元/㎡
7				2幢负一层5号	207.552	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	5811	/	18000		大门两侧靠里的位置，装修免租期1个月，物业费2.5元/㎡
8				1幢负一层4号	201.806	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	5651	/	17000		大门两侧靠里的位置，装修免租期1个月，物业费2.5元/㎡
9				1幢负一层1-3号	763.372	商务办公	22901	/	69000		沿街店面，装修免租期2个月，物业费2.5元/㎡
10		碧湖村196幢（碧湖综合大楼）		C座	8109.661	宿舍	105426	/	320000		装修免租期3个月，物业费 1元/㎡
11				D座	9418.044	宿舍	122435	/	370000
12				B座	3631.925	宿舍	47215	/	142000
13		乾龙新村314幢一层（佳和人家新都汇）		8号	94.651	商业,合法经营，不可扰民、不做餐饮业	4259	/	13000		装修免租期1个月，物业费 2元/㎡
14				11号、12号、13号	203.073		8123	/	25000		装修免租期2个月，物业费 2元/㎡
15				17号	46.225		2311	/	7000		装修免租期1个月，物业费 2元/㎡
16		三元区新台江小学周边商铺（三明学院附属小学台江校区）		1号	69.82	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	1117	/	3400		装修免租期1个月，物业费2.5元/㎡
17				2号	72.27		1156	/	3500
18				3号	66.45		1329	/	4000
19				5号	48.85		879	/	2700
20				6号	47.39		853	/	2600
21				7号	47.28		851	/	2600
22				8号	47.13		848	/	2600
23				9号	112.87		2032	/	6100
24				10号	48.76		878	/	2700
25				11号	47.52		855	/	2600
26				12号	49.94		899	/	2700
27				13-15号	232.71	家政服务（托管）	3723	/	12000		装修免租期2个月，物业费2.5元/㎡
28				16号	34.23	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	616	/	2000		装修免租期1个月，物业费2.5元/㎡
29				17号	34.71		625	/	1900
30				18号	34.3		617	/	1900
31				19号	39.21		706	/	2200
32				20号	44.59		803	/	2500
33				21号	39.86		638	/	2000
34				22号	38.03		608	/	1900
35				23号	38		608	/	1900
36				24号	36.86		590	/	1800
37		乾龙新村430幢-2（体育场馆周边商铺）		2-3号店	121.5	商业,合法经营，不可扰民	5103	/	16000	三年	有原承租人
38		乾龙新村430幢-2（体育场馆周边商铺）		4-6号店	182.2		7106	/	22000	三年	有原承租人
39		体育场东南侧（体育场馆周边商铺）		25号店	62		3472	/	11000	三年	有原承租人
40		体育场东南侧（体育场馆周边商铺）		9号店	60		3000	/	9000	三年	有原承租人
41		三元区劲松路150号3幢（森邻人家）		2号	72.389	商业,合法经营，不可扰民、不做餐饮业	2606	/	8000	三年	有原承租人，物业费1.8元/㎡
42		三元区劲松路150号3幢（森邻人家）		3号	58.419	商业,合法经营，不可扰民、不做餐饮业	2103	/	6400	三年	有原承租人，物业费1.8元/㎡
43	三明市文化旅游建设发展集团有限公司（看样电话： 8212822詹先生）	三明市沙县区虬江迎宾大道5号新城广场一层、二层、三层商场			9300	儿童游乐城、未来科技城、奥特莱斯商场品牌折扣店等主题性综合商业运营业态	139500	/	420000	六年	毛坯状态，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金10000元，水电周转金10000元，装修免租期6个月。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）2元/㎡/月
44		东乾路109号城投广场	E-1		30	社区生活配套	1950		6000	三年	毛坯状态，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金5000元，水电周转金3000元，经营过程不扰民。
45			E-2		30	社区生活配套	1950		6000	三年	毛坯状态，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金5000元，水电周转金3000元，经营过程不扰民。
46			D主力店		2002	运动健身、社区生活配套、休闲餐饮、儿童培训	50050		151000	五年	毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金每个标的10000元，水电周转金5000元，D主力店装修免租期5个月，F主力店装修免租期4个月，经营过程不扰民。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月
47			F主力店		1700	精品生活馆	42500		128000	五年
48			B29-1号		210	生活配套、特色餐饮、明味小吃	21000		63000	五年	毛坯状态，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金5000元，水电周转金3000元，装修免租期4个月，经营过程不扰民。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月
49			B29-2号		205	生活配套、特色餐饮、明味小吃	20500		62000	五年
50		东乾路6号3幢城投广场西区	明夜城3F		2180	主题酒吧、音乐餐吧、演艺会所、上午KTV、休闲足浴、养身会所、量版式KTV等	65400		200000	五年	毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金10000元，水电周转金5000元，装修免租期4个月。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月
51			明夜城4F		2180		65400		200000	五年
52			明夜城5F		2090		62700		190000	五年
53	福建省三明盐业有限责任公司（看样电话： 8599963檀女士）	尤溪县城关镇解放路48-1号A幢1层1			148.67	商业	3717	5575.5	12000	五年	租金从第三年起（含第三年）每年按2%递增
54	福建省三明盐业有限责任公司（看样电话： 8599963檀女士）	三明市三元区新市中路294号101			71.57	商业	2505	/	7600	三年	租金从第二年起（含第二年）每年按2%递增
55	三明市供销合作社联合社（看样电话：13507593681范女士）	三明市三元区青年路29号101室			50	商业	860	/	2600	三年	押三个月付一个月
56	三明市三元区国有资产投资经营有限公司（看样电话： 8802176汤女士）	三元区崇宁路10号1幢2、3号			38.35	合法经营	7023	10535	21000	三年	不扰民
57		三元区崇宁路10号1幢4、5号			60.58	合法经营	11095	16643	34000	三年	不扰民
58		三元区崇宁路10号1幢6号			27.173	合法经营	4976	7464	15000	三年	不扰民
59		三元区崇宁路10号1幢7号			10.44	合法经营	1912	2868	6000	三年	不扰民
60		三元区崇宁路10号1幢8号			26.622	合法经营	4876	7314	15000	三年	不扰民
61		三元区崇宁路10号1幢10、11号			51.94	合法经营	9512	14268	29000	三年	不扰民
62		三元区崇宁路10号1幢12号			10.44	合法经营	1912	2868	6000	三年	不扰民
63		三元区崇宁路10号1幢13号			15.14	合法经营	2773	4160	8400	三年	不扰民
64		三元区崇宁路10号1幢14号			17.27	合法经营	3163	4745	9500	三年	不扰民
65		三元区三元街16号2幢1号			28.944	合法经营	4568	6852	14000	三年	不扰民
66		三元区三元街16号2幢2号			38.124	合法经营	5210	7815	16000	三年	不扰民
67		三元区三元街16号2幢3号			21.84	合法经营	4000	6000	12000	三年	不扰民
68		三元区三元街16号2幢4号及16号一层仓库一间			30.204	合法经营	4666	6999	14000	三年	不扰民
69		三元区三元街16号2幢5号			22.536	合法经营	4127	6191	13000	三年	不扰民
70		三元区龙船巷12幢305室			71	合法经营	1000	1500	3000	三年	不扰民
71		三元区红旗新村10幢2号			32.57	合法经营	900	1350	2700	三年
72		三元区红旗新村23幢24号			35.66	合法经营	810	1215	2500	三年
73		三元区红印山23幢203室			50	合法经营	700	1050	2100	三年
74		三元区红印山23幢101室			50	合法经营	625	938	1900	三年
75		三元区红印山23幢102室			50	合法经营	625	938	1900	三年
76		三元区红印山23幢103室			50	合法经营	625	938	1900	三年
77		三元区红印山23幢104室			55.2	合法经营	690	1035	2100	三年
78		三元区红印山23幢202室			50	合法经营	700	1050	2100	三年
79		三元区红印山23幢204室			55.2	合法经营	770	1155	2400	三年
80		三元区红印山23幢301室			50	合法经营	625	938	1900	三年
81		三元区红印山23幢302室			50	合法经营	625	938	1900	三年
82		三元区红印山23幢305室			50	合法经营	625	938	1900	三年
83		三元区红印山22幢505室			40.995	合法经营	540	810	1700	三年
84		三元区红印山22幢405室			40.995	合法经营	615	923	1900	三年
85		三元区红印山22幢205室			40.995	合法经营	540	810	1700	三年
86		三元区红印山22幢305室			40.995	合法经营	615	923	1900	三年
87		三元区红印山22幢302室			40.995	合法经营	615	923	1900	三年
88		三元区红印山22幢502室			40.995	合法经营	540	810	1700	三年
89		三元区红印山22幢206室			52.089	合法经营	685	1028	2100	三年
90		三元区新市南路142号802室（新市南路144号809室）			65.509	合法经营	800	1200	2400	三年
91		三元区工业南路107号11幢底201.202室			36	合法经营	450	675	1400	三年
92		三元区工业南路107号11幢203、204室			36	合法经营	400	600	1200	三年
93		三元区芙蓉新村8幢106室			55.2	合法经营	600	900	1800	三年
94		三元区红印山22幢301室			52.089	合法经营	780	/	2400	三年
95		三元区崇宁路10号1幢9号			38.573	合法经营	7065	/	22000	三年	不扰民
96		三元区青年路6幢704室			65.6	合法经营	900	/	2700	三年
97		三元区崇荣巷1幢907室			75.64	合法经营	800	/	2400	三年
98		三元区沙洲新村26幢201室			89.08	合法经营	1000	/	3000	三年
99		三元区沙洲新村33号1幢901室			59.17	合法经营	500	/	1500	三年
100		三元区沙洲新村30幢303室			83.25	合法经营	1000	/	3000	三年
101		三元区革新路3幢2号（江滨南路420-5号）			36.82	合法经营	740	/	2300	三年	仅作为仓库使用，不得接通水电改变用途
102		三元区革新路1幢9号（中山路2幢9号）			45.33	合法经营	910	/	2800	三年	仅作为仓库使用，不得接通水电改变用途
103		三元区革新路1幢14号			45	合法经营	900	/	2700	三年	仅作为仓库使用，不得接通水电改变用途
104		三元区革新路1幢17号			56	合法经营	1120	/	3400	三年	仅作为仓库使用，不得接通水电改变用途
105	三明市三元区众祥物业管理有限公司（看样电话： 8285393陈女士）	青山三村22幢108#			121.16	合法经营	5985	8978	18000	三年	不扰民

一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

（一）、三明城发物业有限公司:序号1-42标的物：（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（2）租赁年限为5年的，第二年租期满后，对第三年租金进行评估，作为第三年租金递增的金额。（3）部分享有装修免租期的商铺，在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有免租期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有免租期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。（4）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。（5）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（6）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（7）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（8）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（9）2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。（10）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（11）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发物业有限公司，地址：三明市城发集团大厦2103室，报名联系人：0598-8955666刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。

（二）、三明市文化旅游建设发展集团有限公司：序号43-52标的物：（1）所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。（2）水电、物业费：签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算，物业费不含停车费，停车费按使用情况另行缴交。（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（4）标的物只有使用权，承租人不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租，并没收竞租保证金。（5）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明市文化旅游建设发展集团有限公司，地址：三明市东乾路109号城发大厦13层，报名联系人：0598-8212822詹先生，其他未尽事宜请详见《招租方案》。

（三）、福建省三明盐业有限责任公司：序号53-54标的物：商业店面用途不得经营餐饮、酒楼、医院、娱乐场所等项目以及法律法规不允许的行业。2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。

(四)、三明市三元区国有资产投资经营有限公司：序号56-104标的物：（1）所有标的物均以现状出租，无装修期。（2）序号56-93标的物，原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。（3）序号74-94标的、101-104标的物出租方有特别声明：序号74-94号标的物合同未到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人搬离后为准；序号101-104标的物仅作为仓库使用，中标人中标后不得接通水电改变用途，如有改变用途立即收回。（4）“不扰民经营项目”主要指：不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、学习以及市容、市貌的行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。

(五)、三明市三元区众祥物业管理有限公司：序号105标的物:( 1）标的物均以现状出租，无装修期。(2)双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）标的物合同2022.12.31到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人合同到期搬离后为准。（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

二、本次拍卖（租）会报名有关事项：

有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号903021102001000004520700000740 ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致。

竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示：即日起至2022年7月5日止

报名时间：2022年6月29日至7月5日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：15260230030 监督电话: 12315

温馨提示：为了做好防疫防控工作，要求竞买（租）人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。

根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年7月5日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买（租）人对此不得有任何异议。

福建省三明市沈东拍卖有限公司

2022年6月14日

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