对烂尾楼转手、银行处置不良资产的方式都将产生重大影响
本报讯记者殷小杰报道：国家禁止期楼转让的政策，使广州市超过六成拍卖标的物为不动产且炒家最活跃的拍卖行业跌落冰窟，在有可能为期两个月左右的“政策消化期”中，大多数拍卖行将面对门前冷落“拍污蝇（苍蝇）”的尴尬。
据记者对多家拍卖行了解的情况，近期内已有多场房地产拍卖会被取消，同时还有部分委托方取消了期楼标的物的拍卖委托。
拍卖行人士称，由于回报高，广州市最活跃的炒楼客集中在不动产拍卖市场，占买家比例高达六成的炒家队伍不仅数量多，而且胃口大，大买家动辄出手过千万元，在捆绑式的整体拍卖中成批吞货，过户之后或通过中介或自寻买家分拆零售。
而在广州市拍卖行业中，六成左右的标的物为不动产，这其中，期楼和烂尾楼占绝大多数。国家将要施行的该项政策，无疑是对广州市兴旺发达的拍卖业当头一棒。目前，广州市拍卖行业的大部分收入来自房产拍卖。
由于不动产拍卖成交要求一次性付款，具有资金成交回笼快的特点，因而有部分实力不足楼盘销售欠佳的开发商出于资金周转考虑，会将部分商品房委托拍卖行整体拍卖快速套现。这部分房产，大多是仅有预售许可证的期楼。
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