【案由】
佳博拍卖公司与委托方签订《委托拍卖合同》，对委托方部分闲置房产进行拍卖，其中一项标的是叠嶂路17号原集贸分局办公楼。该标的总建筑面积469.1平方米，两证不全待补办。评估公司按委托方要求，将标的假设为完全产权状态评估，评估价为人民币1555067元，委托人便确定该评估价为保留价。
拍卖公司按照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规规定程序进行规范操作，并邀请工商局及委托方代表参加该次拍卖会。
该项标的共有3个竞买人参加竞买，其中019号竞买人是该标的承租人。标的起拍价为人民币145万元，加价幅度10万元。拍卖过程中，只有承租人应价，其他两位竞买人均未举牌应价。拍卖师反复向现场竞买人宣告该标的设有保留价，达不到保留价不成交。之后，拍卖师将加价幅度调整为1万元并询问竞买人是否愿意加价，019号第三次应价156万元。拍卖师在156万元价位上落槌成交，当时在现场的委托方、工商局代表均未提出异议。
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