2006年11月，我行接受委托拍卖一座旧办公楼。该标的评估价435万元，委托方设定了保留价，并约定在拍卖会开始前告知。
受委托后，我行按程序进行了营销，于12月5日依法对该标的进行公开拍卖。拍卖会上，共有4名竞买人到场参加竞买，拍卖师从435万元开始起拍，经多次竞价，竞买人的最高应价为615万元，未能达到委托方设定的保留价，因此，该标的第一次拍卖流拍。
经过认真的宣传营销，今年4月4日，我行对该标的进行第三次拍卖，有四位客户参加竞买。拍卖从580万元起拍，就引起了激烈的竞争，最终在715万元的价位上拍卖成交，取得了一个圆满的结局。
该标的经过三次拍卖才促成成交，有许多的细节，值得思考。
一、应慎重对待委托人的高价位心理。
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