在福建省中新拍卖行有限公司日前举行的拍卖会上，区位优势明显的厦门福联大厦1-4层房地产以3150万元拍卖成交，高出保留价近八成。
辉煌出身
提起厦门福联大厦，可谓是“厦门人都知道”的标志性的建筑。福联大厦作为厦门市第一家外资酒店――福联大饭店的主体建筑，曾有过属于它的时代、它的辉煌。不仅仅因为它是当时厦门较高层的建筑，更因为它地处商贸金融中心，快捷的交通，具有明显的区位优势。
福联大厦约建成于1990年，大厦分为主楼、裙楼、附属楼三部分。此前，大厦附属楼的第一至二层、裙楼的第一至二层已被拍卖，且主楼5-20层及附属楼3-5层等相关项目也已经被推上了拍卖台。
细致招商
根据委托方福建省厦门市思明区地方税务局的处置意见，实现标的价值的最大化，有利的实现欠税的征缴工作。思明区地方税务局要求，要确保主楼1-4层房地产的拍卖与主楼5-20层及附属楼3-5层等相关项目的拍卖实现联合拍卖，这就给项目招商的时间方面造成很大的困难。因此，拍卖人制定了详细的《拍卖实施方案》，让拍卖工作紧张有序的进行。截至拍卖当日，共有6个竞买人取得竞买资格，但由于保留价较高，未能成交。
由于福联大厦本身的合作承包期间较长、收益率较低、土地批准使用期限较短等诸多不利因素的影响，在匆匆举行第一次拍卖流拍后，一些媒体不客观的报道，使得拍卖工作蒙上了一层的阴影，再次拍卖工作一度陷入困境。为了打破僵局，该司总经理亲自负责项目招商工作，多次与委托方协调沟通。细致的工作得到了委托方的充分肯定和大力支持，再次拍卖前招商工作终于取得重大突破，为成功拍卖奠定了坚实的基础。
收获喜悦
再次拍卖开始前，拍卖大厅已经是人声鼎沸、高朋满座。到场的除了有工商局的监拍人员，还有电视台、报社等各方面的媒体朋友。拍卖会于下午4时准时举行，当拍卖师宣读完拍卖规则、宣布起拍价后，并没有出现预期中紧随的应价，而是出现短暂的静默。此时，拍卖师不失时机的介绍标的简况，并引导竞买人应价。终于，8号竞买人(优先购买权人)举起了手中的号牌，1号竞买人紧随其后。之后，就是1号和8号30多轮的激烈争夺，竞买价格一直从1650万元的起拍价攀升到3150万元。随着拍卖师手起槌落，现场响起了热烈的掌声。本场拍卖会成交价如此之高