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李先生将自己的房产卖给债主林女士，并立下了房产卖断契，但一直不协助对方办理房产过户手续。双方为此打起官司。近日，经审理认为，该房正被法院拍卖，仅凭卖断契不具有对抗第三人的效力，因此不支持林女士要求李先生协助办理产权证的诉请。

购下福清一套房签下房产卖断契

　　据林女士诉称，李先生曾先后三次向她借款共计11万元。因李先生无力偿还这笔借款，经双方协商，李先生同意将其位于福清市区的一套房屋以12万元的价格卖断给她。2005年6月，她与李先生及其妻子签订了房产卖断契，李先生当场将房屋产权证交给了她。之后，林女士一直居住在该房内。但李先生以种种理由拒不履行协助办理房产过户手续的义务，该房至今未登记过户到林女士名下，给她的生活带来了很多不便。

　　几经协调无果，林女士将李先生推上了被告席，请求法院判令李先生限期履行办理房产过户手续的义务。

　　该案开庭审理时，李先生无正当理由拒不到庭应诉，也未进行答辩。

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