国土部门酝酿土地拍卖新政
面对近两年楼市存在的结构性问题，国土资源部已经多次申明要优先保证中低价位、中小套型普遍商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，但因为在具体操作中存在的种种问题，国内不少城市在土地供给问题中并没有充分体现相关保证。针对该问题，国土资源部正计划对土地拍卖制度进行一定的改革，以保证楼市结构性调整政策落到实处。
拍卖制度筹划变革
国土部正在与建设部联手酝酿有关地价改革方案。新的改革方案将解决土地“招拍挂”制度以后，“遵循价高者得”这一标准进行有益的补充。此前，在上海曾推出了“有限区间内价高者优先”，即低于标底价或超过最高限价者，一律被视作无效报价；杭州、苏州等地在拍卖一些地块时干脆直接限制该地块的未来房价。
国土部与建设部联手酝酿的有关地价改革方案。其改革的思路就是“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”。具体做法与现在建筑业的招标模式有类似之处。
“招拍挂”有先天不足