“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。一代诗圣千古的绝唱，道出了天下百姓的心声。住房，仍就是老百姓孜孜不倦、梦寐以求的人生目标；二手房交易，对于许许多多的普通市民来说，无疑与之有了种种难以割舍的情结。而二手房拍卖，以信息公开对等、交易公平客观、服务规范公正，曾一度受到业内外人士的赞誉和推崇。首吃这只螃蟹的，当是上海国拍。自2003年4月起，上海国拍每月举办一场二手房拍卖会，之后，由于委托人不断增加，自9月份起，每月增至两场。当年，拍卖成交量达到200多套，成交额1.2亿多元。尽管二手房拍卖一定程度上受到购房者的关注，拥有一定数量的竞买群体，业内人士也尝试着冲击中介公司的市场空间。但对于宠大的二手房交易市场来说，二手房拍卖仍显得微不足道。据福州市房地产交易中心介绍，今年第一季度，全市二手房交易4930起、成交面积53.44万平方米、交易金额9.79亿元。调查发现，面对红红火火的二手房交易市场，二手房拍卖却显得力不从心、步履蹒跚。究竟是什么因素制约了二手房拍卖的发展空间呢？
一、认识尚不全面。二手房进入拍卖领域只有短短的两年，时间还有限，受众的观念、认识，总体上处于培育阶段。有一位房产投资者，从2000年涉行以来，共经手过20来套房子，至今他手中还有８套住宅和数个社区商铺"捂着"，可他从未选择过通过拍卖来"抛出"房产。他也知道拍卖的优势，也想找个时间亲身体验一下拍卖，但由于拍卖会时间的相对固定性，他总是有事错过机会，也就慢慢失去了进这道门的兴趣。业内人士分析，人们在心理上总觉得，拍卖会是很严肃，一种"很金融"的行为，不如中介那样有亲切感。而更多的人则认为，竞拍人大多数是去"淘便宜货"打印本页