一场处变不惊的拍卖会
3月29日，龙岩分行举行一场拍卖会，在公告的10个标的20项目中，一个标的的报名人数在截止前倏地飚升至近200人，最大报名竞买人已近80高龄，创单个标的报名人数最多、最高龄报名竞买人两个该市之最。由于该标的产权曾多次易主，且拍卖公告后委托方临时设定悬殊保留价，致拍卖会悬念横生。
该标的委托方系基层工行，拍卖标的原为储蓄所。标的地处乡镇老街，二层砖混结构，占地359.3平方米，建筑面积471平方米，评估价63.8万元。龙岩分行接受委托后，依照《拍卖法》和相关法律法规认真细致组织拍前筹备，确定评估价作为拍卖参考价，按程序进行了公告。拍卖会前，委托方突然通知对该标的设定保留价，且不确定透露保留价将比评估价高出50%以上，无形中增加了拍卖的技术难度。此悬念一。
该标的自上世纪四十年代以来，已数易其主。文革后期，由当时的人民公社征购，后又辗转为工行资产。根据报名情况分析，竞买人相当部分来自当地望族，大都抱有收回祖业、不达目的不罢休的态度。可以预见，拍卖会现场气氛必然紧张。此悬念二。
拍卖会当日，个别竞买人雇佣社会人员到场助阵；有的竞买人现场发放传单、声明；还有人在拍卖场外对竞买人进行拦阻，致使拍卖会现场充斥着火药味。此悬念三。
针对上述情况，我行采取了许多有效措施，防患于未然。一是制定了拍卖预案，并将可能发生的情况向当地政府和有关部门报告；二是取得当地公安机关的支持，六名干警和八名保安到场维持秩序；三是限定进场人数；四是运用拍卖技术技巧确定拍卖程序。
由于拍卖人处变不惊、运筹得当，加之执槌的福建省优秀拍卖师临场经验丰富、技术娴熟，拍卖会取得成功。该标的以比评估价高出125.39%打印本页